Locuinta in Germania

Unde locuiesc in Germania?!

on

Gasirea unui loc de trai este o problema primordiala oriunde nu te-ai afla, daca esti intr-o excursie turistica rezolvi foarte usor problema. Dar daca vrei sa te stabilesti periodic sau chear permanent intr-o tara straina, asta e deja mai problematic, mai ales intr-o tara ca Germania problemele sunt de doua ori mai mari. Inchirierea unei garsoniere este cea mai dificila operatiune cu care se confrunta un cetatean roman care se stabilieste in Germania, o tara in care numarul chiriasilor este mai mare decit numarul proprietarilor si unde exista legi care protejeaza foarte mult chiriasul chiar in dauna proprietarului. Din aceasta cauza, proprietarii de apartamente sunt foarte circumpspecti in privinta strainilor, proprietarul locuintei verifica un cetatean strain mai mult decit autoritatile statului. Astfel, ii cere contractul de munca, solicita plati consistente in avans, garantii diferite, apreciaza tinuta eventualului chirias, evalueaza valoric masina cu care a venit, nivelul de cunoastere al limbii, persoana care l-a recomandat pentru inchiriere, etc. Daca viitorii chiriasi apeleaza la o agentie imobiliara, agentul  der Makler, este la fel de riguros si solicita toate informatiile de mai sus plus altele pe care le mai considera necesare. De fapt, proprietarii isi iau tot felul de masuri ca sa nu iasa in paguba, iar agentiile isi iau masuri duble sa nu poata fi trase la raspundere nici de detinatorii locuintelor si nici de catre… chiriasi.




Nu va speriati insa! Dracul nu este chiar atit de negru pe cit pare!

Exista si alte posibilitati mai rapide de cazare, desigur ca te cam bat la buzunar, dar e mai bine decit sa stai in drum. Una din posibilitati ar fi:

Hotelul, este o obtiune foarte buna, il gasiti in fiecare oras si la diferite preturi. Personal la-si recomanda doar in cazuri de urgenta.
Hostelul, este modul de caza cu mai multi locatari, insa este mai ieften si poate fi folosit ca o locuinta temporara.
Pensiunea, este o locuinta de dimensiuni mai mici, in majoritatea cazurilor este chear locuinta cuiva. Se  cazeaza un numar limitat de persoane, in general sunt create conditii destul de bune. In unele pensiuni sunt incluse si mesele, sau macar micul dejun. Dar ca sa gasiti pensiunile cu un pret rezonabil ar trebui sa va consulte o persoana din localitate.
Inchirierea locuintei pe termen mediu.
Inchirierea locuintei pe termen lung
Inchirierea pe termen scurt




Inchirierea locuintei pe termen scurt.

Pentru perioade scurte, 2-3 luni, se pot inchiria si apartamente mobilate care se numesc in germana Wohnen Auf Zeit, iar in engleza “furnished flat” (veti intelege rostul traducerii in limba engleza ceva mai jos.) Acestea sunt mobilate complet de la presul din fata intrarii pina la cratita din bucatarie, adica cam tot ce ii trebuie unui om pentru un trai normal pe o perioada scurta. Aceste apartamente mobilate sunt mai usor de inchiriat, chiar si din orice colt al lumii, dar cu conditia sa primiti putin ajutor de la firma care va angajeaza. Asadar, daca doriti sa adoptati o asemenea varianta intrati pe site-ul http://www.homecompany.de/en/index si veti gasi o agentie imobiliara internationala cu 22 de filiale in cele mai importante orase din Germania.Locuintele inchiriate pe termen scurt sunt ceva mai scumpe decit in mod obisnuit, dar oricum sunt mai ieftine decit hotelul, hostelul sau pensiunea . Pe deasupra sunt utilate si se obtin mai usor.

Inchirierea pe termen lung

Exista mai multe site-uri specializate care prezinta oferta de apartamente sau case pentru inchiriat. Cele mai cunoscute site-uri sunt : immobilienscout.de si www.immowelt.de Faceti-va cont pe aceste 2 site-uri ( sau chiar pe mai multe-daca gasiti in zona Dvs de interes). Setati-va apoi parametrii de cautare, in functie de adresa angajatorului, distanta pe care sunteti dispusi sa o parcurgeti in fiecare zi, luati in calcul si alte criterii de alegere ( scoala-gradinita pentru copii,magazine alimentare,piete,etc).Dupa ce ati ales toate aceste optiuni inscrieti-va pentru primirea zilnica a newsletter-elor informative.

Multe persoane incearca sa inchirieze o locuinta in Germania fiind inca in tara.Insa aceste incercari sunt insotite de esec. Pierdeti vremea trimitind mail-uri la care nu veti primi raspuns decat uneori. O locuinta trebuie vazuta cu proprii ochi. Si daca afirmatia aceasta este valabila peste tot în lume, in Germania mai trebuie indeplinita o condiţie esentiala: proprietarul apartamentului trebuie sa vada, cu proprii sai ochi, chiriasul. Altfel nu face tranzactia. Fiindca isi permite, oferta de apartamente de inchiriat este mult mai mica decat cererea si intotdeauna va avea clienti.

Locuinte de inchiriat se gasesc si in ziarele locale sau pe site-urile acestora. In anumite ziare locale, veti putea avea totusi o problema fiindca nu veti intelege codificarea prescurtata a anunturilor de mica publicitate.

O alta varianta de gasire a unei locuinte este contactarea unei agentii imobiliare. Sigur ca ar mai mai bine sa nu o contactezi. Oricine stie ca daca contactezi o agentie trebuie sa platesti un comision. Comisionul unei agentii imobiliare in Germania este egal cu 2 chirii plus TVA (Mwst), adica aproximativ 2,38 x chiria lunara a apartamentului. In consecinta, desi costurile cresc, sansele Dvs. de reusita sunt mai mari.

2 Comments

  1. Pingback: Kaution – Depozitul pentru locuinte ca mod de asigurare – DeutschStart.de

  2. Pingback: Locuinta pentru studenti – DeutschStart.de

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Powered by themekiller.com